君亭酒店：Foundation Asset Management、博时基金管理有限公司等多家机构于2月26日调研我司

2024-09-22 14:30

　　证券之星消息，2024年3月5日君亭酒店（301073）发布公告称Foundation Asset ManagementRipple Ni、博时基金管理有限公司万丽、源峰基金欧阳婧、远信(珠海)私募基金管理有限公司王汉学 黄垲锐、长城财富江维、长城财富保险资产管理股份有限公司胡纪元、长城基金彭宇晖、招商基金马思瑶、招商信诺人寿保险有限公司钱旖昕、招商证券资产管理有限公司孙妤、浙江浙商证券资产管理有限公司唐靓 许运凯、浙商证券股份有限公司陈姗姗、财通基金管理有限公司张胤 沈犁 贾雅楠、中航基金郑常斌、中金基金管理有限公司邱延冰、中欧基金许崇晟、中融国际信托有限公司赵晓媛、中泰证券(上海)资产管理有限公司唐朝、中信证券股份有限公司林峰、中银理财 权益部李安心、中银理财有限责任公司王晗、中邮人寿保险股份有限公司王宇晖、珠江人寿王钟杨、大家资产管理有限责任公司黄建平 王思敏、东方自营王树娟、东吴基金管理有限公司朱冰兵 周玮琳、富国基金管理有限公司王超、工银陈丹琳、工银瑞信基金管理有限公司张杭、光大永明资产管理股份有限公司王鹏、广东正圆私募基金管理有限公司黄志豪、King tower Asset ManagementWise Lui、广发证券股份有限公司饶小飞、广州惠泰私募证券投资基金管理有限公司王健、广州金控资产管理有限公司黄勇、国华兴益保险资产管理有限公司刘旭明、国联安石林、国泰君安投资管理股份有限公司邓超贤、国投瑞银基金管理有限公司叶亦涛、海南果实私募基金管理有限公司蔡红辉、和谐健康保险股份有限公司贾凤娟、弘康人寿保险股份有限公司张诚、MIGHTY DIVINE (HK) LIMITED刘宏、红杉 PIPELucas 闫慧辰、宏利资产管理香港有限公司李文琳、鸿道投资粟敏、华安基金管理有限公司王旭冉、华泰保险刘子渊、华泰证券(上海)资产管理有限公司罗丹、华泰资产朱旭光、华夏基金管理有限公司张盈、华夏久盈赵丽明 吕一凡、汇华理财有限公司车驰、nb 公募吴瑾 王寒、汇正研究所王哲、惠升基金管理有限责任公司孙阳、嘉实潘润杰、嘉实基金管理有限公司汤舒婷、建信基金管理有限责任公司李树磊、交银施罗德基金管理有限公司司正烝、进门财经杨泽勇、景顺长城、巨杉(上海)资产管理有限公司李晓真、昆仑健康保险股份有限公司周志鹏、OCH-ZIFF CAPITAL MANAGEMENT HONG KONG LIMITED80010696、民生加银基金管理有限公司顾义河 马正南、摩根士丹利基金管理(中国)有限公司苏香、宁波盛世知己投资管理中心(有限合伙)王浩、农银汇理基金李芳洲、农银人寿保险股份有限公司王鹏、平安基金管理有限公司刘杰、浦银安盛基金管理有限公司褚艳辉、乾璐投资陈少楠、人保养老吴强、融通基金关山、PleiadInvestmentAdvisorsLimitedSimon Sun、润晖投资管理香港有限公司毕诗扬 Sean、山楂树岳路路、上海东方财富网络科技有限公司jiayi、上海美市科技有限公司转播、上海鹏山资产管理有限公司杨明韬、上海青沣资产管理中心(普通合伙)蒋宁、上海人寿方军平、上海天猊投资曹国军、上海仙人掌私募基金管理合伙企业(有限合伙)陈贞妮、上海胤胜资产管理有限公司谭佩佩、北京汉和汉华资本管理有限公司贾文斌、上海兆天投资管理有限公司蔡仁飞、上银基金管理有限公司林竹、申万宏源证券资产管理有限公司梁飚 裴慧宇、深圳进门财经科技股份有限公司王继昌、深圳市尚诚资产管理有限责任公司黄向前、苏州众行远私募基金管理有限公司李宣霖、太平资产窦萍华 赵洋、太平资产管理有限公司刘亚纬、泰康基金管理有限公司陈怡、泰康资产周雨桐、北京清和泉资本管理有限公司柯嘉雯、天安人寿保险股份有限公司梁红云、天治基金管理有限公司张歌、統一投信郑宗杰、万得信息技术股份有限公司电话会议转播专线、湘财基金刘争、新华资产李琰、信达澳亚沈莉 马绮雯、信泰人寿保险股份有限公司云韵、星泰投资管理有限公司vivian、兴华基金管理有限公司任选蓉、北京颐和久富投资管理有限公司米永峰、兴业证券股份有限公司铭、玄元私募基金投资管理(广东)有限公司吕伟志、循远投资田超平、易川资产郭玉燕、易米基金程伟庆、银河基金管理有限公司杨琪、银华基金管理股份有限公司李晓星 薛泽岚、永赢基金管理有限公司秦秀娟、原泽投资姚姗、圆信永丰基金管理有限公司许一欣于2024年2月26日调研我司。

　　答：两个主题词平替，性价比。平替市场的消费习惯在改变，消费者越来越注重本土文化对家庭底蕴的培养。从观察南京、珠三角、北京、扬州等酒店，我们发现本土消费习惯改变推动了酒店产品向纵深进一步发展。公司认为未来本土品牌仍有向上突破的可能性，以海南市场为例，本土品牌与国际品牌的房价差距变小，国潮新产品也得到市场进一步认可。性价比目前消费注重性价比。春节期间家庭房及亲子房的需求上升较快，大量传统商务酒店的双床房价格和出租率超过大床房。君亭产品定位于商旅酒店，设计上包含休闲元素，考虑到商务和休闲的双重需求。在存量时代，需要从产品设计、消费服务等方面满足市场新需求。2023 年，度假恢复程度超过商旅，君澜品牌已成为国内规模最大的休闲度假产品运营商，并形成成熟的度假圈产品服务，君亭和景澜品牌也注重休闲类产品的布局，整体增速保持良好。

　　答：2023 年市场环境在调整，一线城市商务环境发生较大改变，整体表现稍放缓，而强二线城市增长亮眼。因此，公司今年将继续贯彻选址策略，加大成都、重庆、杭州、合肥等城市的市场布局。定增后截至目前共开业 6 家直营酒店，从整体酒店表现来看总体符合预期，不同区域的酒店爬坡根据市场环境差异有先后。如 2023 年深圳罗湖东门君亭尚品酒店表现超过深圳宝安前海 Pagoda 君亭设计酒店，主要原因为深圳宝安区域商务客人居多，周一至周五出租率持稳，周末及节假日商务需求下滑，而深圳罗湖酒店周末客源由香港北上游客补充，提价效应明显。2024 年公司将继续加大重庆等区域的拓展。春节期间，重庆解放碑商圈客流名列全国第一，公司将深化拥有高流量城市的布局。

　　答：第一，在酒店与产品的建设方面，公司非常重视平台系统建设的投入。第二，君亭重视与现有平台的合作，不断深化小红书、抖音等自媒体平台的合作。目前 OT 客源百花齐放，抖音等新型平台对于酒店推广的传播更高效，这部分公司的重视程度和投入将不断上升。未来公司会继续强化自身的信息系统，深化现有平台的合作，重点在于传播体验，目前每家直营店都在抖音进行推广，利用新平台新技术增加用户体验度。

　　答：2024 年直营与委管开店数量将延续去年的体量规模。2023 年新签约 50-60家酒店，开业约 40 家酒店。目前公司平均单体酒店客房数量突破 200 间，整体规模超 8 万间。2024 年直营店投资将在公司行业经验的基础上充分利用专业投资机构的投资能力和资源整合能力，通过各种金融工具和手段放大投资规模，加快中高端精选服务酒店的扩张步伐，进一步提升核心竞争力以实现公司的长期发展战略。

　　答：国内酒店市场已发生较为重大的改变，公司将充分发挥比较优势，突出产品和服务的差异化竞争，“商务+休闲”联动，深化君澜度假品牌的市场龙头地位，利用 PGOD 产品向上做结构化升级，以提升 DR 为抓手持续提升 RevPR，在品牌力、运营力、资本运作方面做到行业领先地位。接待过程中，公司接待人员与投资者进行了充分地交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。

　　君亭酒店（301073）主营业务：有限服务类型和全服务类型的中高端酒店运营及酒店管理业务。

　　君亭酒店2023年三季报显示，公司主营收入3.82亿元，同比上升54.14%；归母净利润2396.69万元，同比下降7.54%；扣非净利润2205.72万元，同比上升1.45%；其中2023年第三季度，公司单季度主营收入1.61亿元，同比上升50.23%；单季度归母净利润387.76万元，同比下降65.36%；单季度扣非净利润359.75万元，同比下降62.33%；负债率60.18%，投资收益67.44万元，财务费用2217.68万元，毛利率41.46%。

　　该股最近90天内共有11家机构给出评级，买入评级4家，增持评级7家；过去90天内机构目标均价为44.38。

　　融资融券数据显示该股近3个月融资净流出5535.38万，融资余额减少；融券净流入46.0万，融券余额增加。

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　　证券之星估值分析提示君亭酒店盈利能力一般，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价合理。更多

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