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2024-10-02 20:40
华发联手相城生态文旅集团，在仅1.1的低容积率的土地上，打造了全系联排、叠加、洋房等低密业态产品，整个社区仅398户，户型规划面积约155-280㎡，确保了项目品质的纯粹性。
最新消息：该项目城市展厅将于本周六正式公开，这是华发在苏州继姑苏院子之后的又一高端低密作品，期待值直接拉满！
苏州因湖而兴，逐湖而居，从楼市的发展历程来看，经历了金鸡湖1.0、独墅湖2.0、青剑湖3.0，再到如今盛泽湖4.0的湖居时代，兴起一批优质湖景住宅，形成高端别墅区。
金鸡湖作为公认的初代高端湖居区，湖滨四季、康帝庄园、玲珑湾...这些我们所熟悉的小区，均被湖景推到了hao宅的地位。
与金鸡湖相邻的独墅湖，如今二手房挂牌均价高达8W+，稳站苏州房价第一梯队。
青剑湖作为后起之秀，房价也在风口上实现了飞升，总价过千万的住宅，仅次于双湖板块。
然而随着时间的推移，金鸡湖、独墅湖、青剑湖可开发的空间基本饱和，另一边是改善购房者对舒适居住提出的更高要求……
盛泽湖4.0湖居时代应运而生。根据规划要求，这里要打造成为继金鸡湖和独墅湖之后苏州下一个高端宜居片区。
功能定位方面，要打造“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”。而这样的配套，全苏州也仅有金鸡湖。
规划建设方面，国际酒店、主题商业等旅游度假产业相继落地实施，滨湖景观公园、环湖跑道、体育专项公园等市政配套陆续建成，沈公堤与阳澄湖半岛奕欧来等高端商业辐射。这一结合“生态”“商务”与“宜居”的模式，正是复刻了金鸡湖的发展史。
盛泽湖同样自带天然优势，是整个苏州目前罕见的没有被污染的湖泊（II类水质湖泊），可以作为饮用水，涵养生命健康和心灵自由。
如果没有实地走过，可能还没注意到，从园区自驾出行到云湖璞院的通勤时间，远比想象的还要近。
开车从星湖街（湖东）出发，通过阳澄西湖南隧道；从星港街（湖西），通过苏州北站高架路，很快就能抵达项目。
在便捷的交通路网下，云湖璞院不仅拥有周边配套，业主们一脚油门就可享受园区核心千万级配套，再加上区位上又与高铁新城为邻，真正的“出则繁华，入则静谧”。
☞全苏州综合容积率最低的板块之一，打造国际生态墅区，未来高端圈层宜居之地。
纵观前几年苏州推出的地块，大部分土地容积率在2.0以上，这也从源头限制着低密产品的产出。
而盛泽湖沿湖片区因为低容积率的要求，交付以及在售/待售的项目多以低密别墅产品为主，纯粹的人居板块雏形初现。
楼盘的密度是影响居住舒适度的关键因素，作为苏州少有的1.1低容积率，本身就属于稀缺项目。
这次，云湖璞院为了给予业主更大舒适度，在套均建面约210㎡的基础上，打造了建面约246/280㎡联排，175㎡下叠，155㎡上叠以及200㎡洋房大平层，奠定了纯粹的高端圈层。
但随着购房者对高品质住宅的需求增加，联排别墅因其真正做到了“有天有地”的资源独享，成为市场上热门产品。
云湖璞院带来了市场上久违的联排别墅，都是地下一层+地上三层的结构，建面约246/280㎡的尺寸下，每一套都开阔敞亮。
每户都有独立的入户和庭院，并且是南北独立双入户，保证居住者的安全性和私密感，这是其他业态产品所达不到的。
三楼南北各有一个露台，整体面积约25㎡，不论是养花弄草，还是聚会烧烤，亦或是仰望星空、读书晒太阳，“诗与远方”就在眼前。
拥有约13.5米的面宽，约9.4米大宽厅，在保证空间阔绰之余，客厅、卧室每个空间都能一览庭院全景。
约80㎡的LDKG一体化联厅，将中西开放式厨房、餐厅、沙发区等公共空间联系在一起，让更多的生活场景有机融合。
一楼客厅上方有一个挑空区域，后期可以挂置一个大的水晶灯，更显豪宅气质，也可以自行调整，灵活变成双层空间。
二楼设置了两个套房，并且都配备浴缸+步入式衣帽间，南北分离，大宅专属的私密感和舒适度都很妥帖。
三楼是豪华的总统式套房，室内面积约60㎡，除了休憩区，还配备了1+1式衣帽间，梳妆台，卫生间里更是安置了双台盆+大浴缸+淋浴+马桶等豪华五件套。
但遗憾的是，为了追求货值，层数越来越高；为控总价，面积越做越小；空间局促，审美缺失，墅感全无……满足不了高端改善客群的需求。
☞摒弃中叠，上下双叠的线，真叠墅所营造的生活，无疑兑现了关于城市理想居住的构想。
六开间朝南+双阳台的设计，拥有大平层级的面宽尺度，将楼上楼下私密分开，可以实现三代同堂生活，业主能体验到真正的改善级生活方式。
一层约62㎡的公区，家人下厨、用餐、活动全面融合，另外，约6.75米宽景大阳台与室外庭院相连接，让墅品的尺度进一步拓展。
在院子里可以布置孩子的沙坑、秋千，可以是女主人精心种植的小花园，也可以是男主人的围炉茶话，或者是父母练习太极、下棋的养生院……居住其中就有一种怡然之乐，这就是别墅庭院的雅趣。
二层规划为家庭休憩的场所，三卧朝南的布局，充分照顾每一位家庭成员的居住感受、私密空间。
舒适的主卧套房，配备了衣帽间、梳妆台、书桌台以及豪华卫浴5件套，在保障私密性的同时，给室内更多空间想象；次卧与主卧阳台双联，舒适与安宁兼备。
当然了，项目上还有更多的户型，这里就不作一一介绍了，还需购房者亲自去品鉴！
吸引眼球的可不止产品形态，从立面到社区景观的营造，云湖璞院全部高分在线、高颜值立面美学的充分演绎
项目外立面以简洁大方的米白色和沉稳的暖灰色相搭配，大气稳重。同时还镶嵌香槟色金属饰面，搭配大面积玻璃，高级感满满。
在景观打造方面以苏州园林以及江南水乡为设计灵感，通过“风雅十境，一园典藏”的方式，营造出现代江南山水意境。
效果图另外，刚刚拿到了项目售楼处、示范区的最新效果图，仅仅是几个场景，就能发现，这是一个为高端改善定制、颠覆以往美学与生活方式的迭代作品。
▼社区大门：造型别致的迎客松，立于蓝眼睛石英砖为底色的水景之上，中灰数码壁画墙面，入门内侧自然面是中国黑景墙，色彩搭配和材质选择，碰撞出满屏的淡雅高贵感。
效果图▼售楼处：这种淡雅的自然之风，一直延续到室内，坐在洽谈区内，即可观赏“明月松间照，清泉石上流”的自然美景。
效果图▼景观示范区：项目打造参与性景观，构建“入口前厅、风雨连廊、归家大堂、水榭连廊、观景庭、草坪花园连廊、阳光会客厅”七大景观。
